¿Te has hecho la pregunta de cuánto cuesta construir una casa pequeña en el sur de la Ciudad de México? Si tu plan es levantar una vivienda de 2 habitaciones, 1 cocina, 1 baño y un pequeño patio de concreto (por ejemplo), es importante conocer los precios actuales, factores que los afectan y recomendaciones para no exceder tu presupuesto.
Consulté un despacho de arquitectura y un estudio de arquitectos y aquí te comparto los datos para que te des una idea del presupuesto que necesitas tener para levantar una construcción como la descrita arriba.
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Según datos verificados de Taller Gama y Navarrete Arquitectos, el costo por metro cuadrado en la Ciudad de México varía dependiendo del nivel de acabados:
Nivel bajo: $8,000 – $10,000 pesos por metro cuadrado
Nivel medio: $15,000 – $25,000 pesos por metro cuadrado
Nivel alto: $25,000 – $40,000 pesos por metro cuadrado
Para una vivienda promedio de 60 metros cuadrados, el presupuesto estimado sería:
Mínimo: 60 m2 × $8,000 = $480,000 pesos
Máximo: 60 m2 × $25,000 = $1,500,000 pesos
Estos costos incluyen obra negra, pisos, muros, carpintería, muebles fijos y herrería, lista para habitar.
Gama Arquitectura hace una anotación adicional: "Construir una casa promedio en México, en 2025, cuesta entre 3 y 6 millones de pesos".
Varios elementos determinan cuánto gastarás realmente:
Diseño funcional y compacto: Reduce metros cuadrados innecesarios sin sacrificar comodidad.
Materiales locales y eficientes: Aprovecha disponibilidad para disminuir transporte y costos.
Contratistas confiables: Verifica referencias y experiencia para evitar retrasos y sobrecostos.
Múltiples cotizaciones: Compara presupuestos de distintos proveedores.
Opciones de financiamiento: Considera Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), Fovissste (Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado) o créditos bancarios para construcción.
Sí, pero con acabados básicos y materiales de menor costo; no incluye lujos ni ampliaciones.
En promedio, una casa de 60 metros cuadrados tarda entre 4 y 6 meses, dependiendo de la mano de obra y disponibilidad de materiales.
Sí, para cumplir normativas locales y obtener permisos de construcción en el DOF (Diario Oficial de la Federación).
Ahora ya sabes que construir una vivienda en el sur de la Ciudad de México es una inversión importante que requiere planeación, presupuesto realista y cumplimiento de regulaciones locales. Con información y cotizaciones claras, además de seguimiento profesional, puedes concretar un proyecto seguro, eficiente y dentro del presupuesto estimado. Acerca del autor: Javier Ramírez es periodista financiero especializado en economía digital, inteligencia artificial, fintech, negocios e inversiones; escribe todos los días en DeDinero de El Universal.