El pasado martes 29 de abril, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) dio a conocer la función de las notarías en la formalización de los créditos hipotecarios que brinda este organismo gubernamental.
Es por ello que en esta ocasión en DeDinero te compartimos la función de las notarías en el formalismo de los créditos FOVISSTE.
¿Cómo puedo formalizar mi crédito FOVISSSTE?
Es importante que tengas en cuenta los siguientes aspectos para llevar a cabo la formalización de los créditos.
Las escrituras contienen:
- El contrato de compraventa: transmisión del inmueble.
- Los derechos de propiedad a favor de la persona acreditada.
- El contrato de apertura del crédito: financiamiento y constitución de garantía hipotecaria.
Las escrituras le permiten al acreditado los siguientes puntos:
- Acreditar la propiedad y dar certeza jurídica.
- Hacer uso y gozar de los derechos de la vivienda.
- Transmitir la inmobiliaria para adquirir uno de mejores condiciones o darle otro fin al recurso.
Es importante mencionar que quien quiera adquirir una inmobiliaria debe pagar impuestos por la adquisición de este inmueble, los gastos por inscripción en el Registro Público de la Propiedad y, por supuesto, los honorarios del perito valuador y del notario.
Asimismo, los derechohabientes deben contemplar que el FOVISSSTE brinda un apoyo del 50 por ciento en los gastos de inscripción y honorarios notariales.
¿Cuáles son las responsabilidades del notario?
Cuando los acreditados acudan a una notaría, deben cumplir con las siguientes responsabilidades:
- Presentar un presupuesto desglosado y transparente.
- Dar lectura y explicación de los términos del contrato.
- Verificar la corrección de los datos personales y del inmueble.
Por otro lado, el FOVISSSTE menciona que las personas acreditadas antes de firmar deben checar lo siguiente:
- Verificar la corrección de los datos personales y de la inmobiliaria antes de firmar la escritura.
- Revisar el proceso de operación y la forma de pago.
Asimismo, el FOVISSTE menciona que, una vez que las personas liquiden la deuda del crédito hipotecario, soliciten la cancelación de la hipoteca y la liberación del inmueble.
