Construir la casa de tus sueños en un terreno propio es una meta alcanzable gracias al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
En 2025, este organismo ofrece créditos que pueden superar los 2 millones de pesos, facilitando a los derechohabientes la edificación de viviendas adaptadas a sus necesidades y preferencias.
Con un crédito el Infonavit facilita la construcción de tu vivienda en terreno propio (Foto: Canva)
¿Cuánto dinero presta Infonavit para construir?
El monto máximo que Infonavit puede otorgar para la construcción de una vivienda en terreno propio es de 2 millones 830 mil 672.54 pesos, dependiendo de factores como tu salario, edad y saldo en la Subcuenta de Vivienda. Este financiamiento se entrega de manera progresiva, conforme avanza la obra, asegurando así el uso adecuado de los recursos.
Requisitos para acceder al crédito de construcción
Para solicitar este crédito, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Tener al menos 3 bimestres de cotización continua.
- Contar con un mínimo de 880 puntos de precalificación.
- Estar registrado en una Afore.
- Autorizar la consulta al Buró de Crédito.
- La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años (75 años para mujeres).
- Cubrir los costos de impuestos, derechos, gastos notariales y de titulación.
Características del terreno
El terreno donde planeas construir debe:
- Estar a tu nombre o al de tu cónyuge, si están casados bajo sociedad conyugal.
- Contar con escrituras públicas registradas en el Registro Público de la Propiedad.
- Cumplir con las leyes, normas y reglamentos aplicables a la construcción en el municipio correspondiente.
Condiciones de la construcción
La vivienda que construyas debe ser de uso habitacional y unifamiliar, y contar al menos con:
- Una cocina.
- Un baño.
- Una sala-comedor.
- Una recámara o un espacio de usos múltiples con instalaciones de ecotecnologías.
El plazo máximo para realizar la construcción es de 6 meses o 180 días naturales.
Opciones adicionales: Crediterreno con Construcción
Si aún no cuentas con un terreno, Infonavit ofrece el programa "Crediterreno con Construcción", que permite adquirir un terreno y construir tu vivienda con un solo financiamiento. Este esquema elimina la necesidad de solicitar dos préstamos distintos, facilitando el proceso y reduciendo el riesgo de sobreendeudamiento.
Pasos para solicitar el crédito
- Precalificación: Ingresa a Mi Cuenta Infonavit para conocer tu puntuación y el monto de crédito al que puedes acceder.
- Curso "Saber más para decidir mejor": Completa este curso gratuito disponible en el portal de Infonavit.
- Avalúo del terreno: Obtén un avalúo electrónico y un estudio de valor del terreno con una antigüedad no mayor a 6 meses.
- Proyecto de obra: Presenta el anteproyecto y estimado de costo en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano o a través del correo electrónico proporcionado por el instituto .
Construir tu casa en un terreno propio es una posibilidad real gracias a los créditos que ofrece Infonavit. Cumpliendo con los requisitos y condiciones establecidos, puedes.