Cuando una persona desea adquirir una propiedad en México, es común que recurra al crédito que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit). A lo largo de los años, este organismo ha sido la opción ideal de millones de empleados mexicanos que buscan acceder a financiamientos económicos para comprar, construir o remodelar una vivienda.
Sin embargo, cientos de personas no conocen cómo funciona este organismo y cuál es el proceso para poder adquirir una propiedad, por lo que en esta ocasión en DeDinero lo explicamos.
¿Qué es el Infonavit?
Es un organismo público que brinda a los trabajadores una serie de créditos accesibles para que estos puedan adquirir, construir, reparar o mejorar una vivienda. El Infonavit básicamente opera como un fondo para la vivienda que se nutre de las contribuciones de los empleadores, lo que significa que un porcentaje del salario de los empleados debe ser aportado de manera obligatoria por sus jefes.
Este organismo fue fundado el 21 de abril de 1972, cuando se promulgó la ley del Infonavit durante el gobierno del expresidente de la República Mexicana Luis Echeverría Álvarez. Cabe señalar que el Infonavit comenzó sus operaciones hasta el 1 de mayo del mismo año.
Los objetivos específicos del Infonavit son los siguientes:
Gestionar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, el cual se constituye de las aportaciones recibidas de los patrones, las cuales son equivalentes al 5 por ciento sobre el salario de los trabajadores a sus servicios.
Establecer y ejecutar un sistema de financiamiento que le permita a los empleados obtener un préstamo barato, que sea suficiente para la adquisición o construcción de una vivienda o incluso para el pago de pasivos contraídos por los conceptos anteriores.
¿Qué créditos ofrece el Infonavit?
De acuerdo con la información que brinda este organismo gubernamental, estos son los financiamientos que brinda este organismo:
- Crédito Tradicional Infonavit, el cual puede ser utilizado para la compra de una vivienda de forma individual o conyugal.
- Unamos Créditos, producto para poder comprar una vivienda entre dos personas.
- Mejoravit Solo para ti y Equipa Tu Casa: Dirigidos a mejorar y reparar el hogar.
- Crediterreno (primera y segunda acción de vivienda): Utilizado para adquirir un terreno.
- Construcción (Línea III): Para la construcción de vivienda.
- Pagos de pasivos (sin y con garantía hipotecaria): Puede ser utilizado para el pago de una deuda hipotecaria bancaria.
- Crediterreno para mi hogar (primera acción de vivienda): Para la adquisición de un terreno.
- Crediterreno para mi hogar (segunda acción de vivienda).
Cabe señalar que desde el 2024, el Infonavit eliminó las restricciones que impedían a las personas solicitar más de un financiamiento; es decir, que, ahora, pueden sacar el número de créditos que deseen. Siempre y cuando hayan culminado con la deuda anterior.
¿Cómo puedo solicitar un crédito Infonavit?
Para que este organismo te pueda otorgar un financiamiento, es necesario que cumplas con los siguientes requisitos:
- Ser trabajador activo.
- Cotizar en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
- Tener como mínimo mil 080 puntos.
- Contar con una relación laboral vigente al momento de efectuar la solicitud.
- Abrir un perfil en Mi Cuenta Infonavit.
En caso de cumplir con todos los requisitos, esta es la documentación que los solicitantes deben entregar:
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
- Clave única de Registro de Población (CURP).
- Comprobante de domicilio no mayor a tres meses.
- Constancia de situación fiscal.
- Acta de nacimiento.
Hay que tomar en cuenta que el Infonavit realiza una revisión en el Buró de Crédito del interesado, y en caso de que este cuente con una buena calificación, podrá acceder a mejores condiciones de financiamiento.
Daniel Fitta es un periodista de DeDinero apasionado por las finanzas personales.
