INVI CDMX 2025: Cómo obtener casa sin crédito del Infonavit o Fovissste

¿Te gustaría comprar una vivienda en la Ciudad de México? Pues el Instituto de la Vivienda de la CDMX (INIVI) se podría convertir en tu apoyo ideal para que puedas adquirir una casa o un departamento, sin la necesidad de un crédito del instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) o del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE).

Es por ello que en esta ocasión en DeDinero, te diremos cómo puedes adquirir una vivienda mediante el INVI.

¿Cómo puedo obtener una vivienda por parte del INVI?

Hace unos días, la jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada Molina, encabezó la entrega de los nuevos departamentos del INVI, los cuales están ubicados en la alcaldía Coyoacán. Durante esta ceremonia, Brugada mencionó que estas viviendas se asignaron al programa Vivienda en Conjunto en la modalidad arrendamiento con opción a compra.

Este programa del INVI tiene como finalidad proporcionar un financiamiento sin intereses para proyectos habitacionales, el cual busca beneficiar a los capitalinos, principalmente a la población de escasos recursos que se encuentre en situación de vulnerabilidad o que resida en áreas de alto riesgo. Asimismo, esta iniciativa priorizará a quienes viven en campamentos o en edificaciones de valor patrimonial, fomentando a la vez la producción social de vivienda.

Cabe mencionar que el INVI ofrece las siguientes modalidades:

• Vivienda nueva terminada.
• Adquisición y rehabilitación de inmuebles catalogados.
• Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados.
• Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados.
• Vivienda progresiva.
• Adquisición de vivienda.
• Condominio familiar.
• Arrendamiento con opción a compra.

En el caso de la última alternativa, es la que te permitirá acceder a una vivienda mediante un contrato de arrendamiento que establece un período de pago con rentas congeladas, fusionando obligaciones de venta condicionadas, un plazo y un precio fijo. Las rentas o parte de ellas se considerarán como aportaciones anticipadas en beneficio de los arrendatarios al optar por el financiamiento para la compra de la vivienda.

El proceso de registro comienza con la generación de una cita en el siguiente enlace: https://citas.cdmx.gob.mx/. En esta plataforma, el interesado deberá crear una cuenta Llave CDMX para agendar la cita.

El día y hora programados, es necesario presentarse en las oficinas del INVI, que se encuentran en Calle Canela 660, Colonia Granjas México, Alcaldía Iztacalco. Las oficinas atienden de lunes a viernes, de 9:30 a 13:30 horas.

En caso de que te interese este programa, debes cumplir con los siguientes requisitos para ser beneficiario del INVI:

• Residir en la CDMX.
• Ser mayor de edad.
• No tener ninguna propiedad en la Ciudad de México.
• Comprobar ingresos de hasta 5 veces el salario mínimo diario o, en caso de que sea una familia, el salario no deberá pasar los 8 salarios mínimos diarios.
• Tener una edad máxima de 64 años; en caso de que estas personas rebasen la edad límite, deberán solicitar el apoyo de una figura de deudor solidario.

Toma en cuenta que tendrás que ingresar la siguiente documentación en original y copia para iniciar el trámite:

• Acta de nacimiento del solicitante; en caso de que este esté casado, también se necesitará el acta del cónyuge.
• Identificación oficial vigente.
• Comprobantes de ingreso o constancia de no asalariados.
• Comprobante de domicilio.
• Clave Única de Registro de Población (CURP).
• Acta de matrimonio o constancia de trámite de divorcio, en caso de que sea el caso.
• Certificado de no propiedad.

Es importante señalar que el INVI realiza un estudio socioeconómico con el cual determinará si puedes aplicar o no a este programa.