Para poder solicitar un crédito hipotecario con Infonavit y comprar una vivienda (ya sea nueva o usada), necesitas tener al menos 1,080 puntos (1,060 si eres mujer), según el nuevo sistema de evaluación vigente desde 2021 y explicado a detalle en el portal Infonavit Fácil.
Estos puntos se calculan en función de varios factores, como tu edad, tu salario, el tiempo que llevas cotizando, el comportamiento de pago de tu empresa y hasta el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
El objetivo es tener una evaluación más justa y que refleje tu verdadera capacidad para pagar un crédito, no solo tu antigüedad.
Puntos Infonavit 2025: Cómo calcularlos y requisitos para comprar casa de 2 recámaras en México
Aquí viene lo interesante: Infonavit no otorga puntos según el tipo de casa que quieras comprar, sino que el monto de crédito al que puedes acceder depende de tus ingresos mensuales, tu capacidad de pago y los puntos que hayas acumulado.
Con esto en mente, si ya tienes tus 1,080 o 1,060 puntos, el siguiente paso es calcular cuánto puedes solicitar de crédito.
Por ejemplo, si ganas alrededor de $10,000 a $12,000 pesos mensuales, podrías aspirar a un préstamo aproximado de $400,000 a $500,000 pesos, que con el ahorro en tu subcuenta y algún complemento, te permitiría adquirir una casa de 2 recámaras.
¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?
No hay una sola fórmula, pero los principales elementos que se toman en cuenta son:
- Edad y salario: si eres joven y con buen ingreso, sumas más rápido.
- Ahorro en tu Subcuenta de Vivienda: mientras más tengas acumulado, mejor.
- Cotización continua: se valora mucho que no tengas interrupciones en tu empleo.
- Estabilidad laboral de tu empresa: si tu patrón cumple puntualmente sus obligaciones ante el IMSS y el Infonavit, eso también te suma.
- Tipo de contrato: los empleos formales de tiempo completo suelen tener más peso que los eventuales.
Por eso, dos personas con sueldos similares pueden tener diferentes puntos dependiendo de su situación laboral general.
¿Qué pasa si todavía no tengo los 1,080 puntos?
Puedes seguir cotizando y consultando tu avance a través del portal Mi Cuenta Infonavit. Ahí verás en qué rubros ya cumpliste y cuáles debes fortalecer.
A veces, mejorar un solo aspecto como tu ahorro o tu continuidad laboral puede hacer la diferencia entre seguir esperando o ya estar buscando casa.
Además, mientras alcanzas los puntos, puedes aprovechar para checar tu precalificación, revisar el tipo de casa que podrías pagar y empezar a armar tu presupuesto sin presiones.
¿Puedo comprar una casa de 2 recámaras con menos de 1,080 o 1,060 puntos?
No. Los puntos son el requisito mínimo obligatorio para iniciar el trámite de un crédito hipotecario con Infonavit, sin excepción.
¿Qué factores me ayudan a sumar puntos más rápido?
Tener un empleo formal con buen sueldo, mantener continuidad laboral, tener saldo en la Subcuenta de Vivienda y que tu empresa esté bien evaluada ante Infonavit son claves para sumar puntos más rápido.
¿El valor de la casa que quiero influye en los puntos?
No. Los puntos determinan si eres candidato a un crédito.
¿Puedo juntar puntos con mi pareja para comprar una casa? Sí. Con el programa Unamos Créditos, puedes juntar tu crédito con otra persona (no necesariamente tu cónyuge), y así acceder a un monto mayor para comprar una vivienda más amplia.
¿Dónde puedo consultar cuántos puntos tengo? Entra a micuenta.infonavit.org.mx con tu NSS y contraseña. Ahí verás tu puntaje actual para un crédito Infonavit, cuánto te falta y cuál es tu monto de crédito estimado. Acerca de la autora: Itzel Navarrete es una comunicóloga apasionada por el poder de las palabras y la creatividad; escribe sobre finanzas personales en DeDinero.
