Como ya hemos mencionado anteriormente, cuando una persona posee bienes y no elabora un testamento, los probables herederos podrían enfrentar altos costos, demoras y disputas entre quienes creen tener derechos sobre la herencia. Esto se debe a que será necesario iniciar un juicio sucesorio intestamentario ante un juez familiar para definir legalmente quiénes son los beneficiarios, los cuales podrían no coincidir con los deseos del difunto.
Es por ello que la Secretaría de Gobernación y el Colegio Nacional del Notariado Mexicano insisten en que las personas que cuentan con alguna posesión realicen la redacción de sus testamentos, con el fin de que sus propiedades queden intestadas.
Sin embargo, alguna vez te has preguntado si tu familiar no dejó elaborado su testamento y la casa o el departamento quedan intestados. ¿Qué es lo que debes hacer para poder obtener dicha propiedad? Pues en esta ocasión en DeDinero lo explicaremos.
De acuerdo con diversos especialistas jurídicos, cuando una persona que tiene una o varias propiedades fallece y este no realizó su testamento, estos bienes quedarán intestados, por lo que los familiares tendrán que pasar por un proceso complicado, ya que se requiere de la intervención de abogados, jueces, además de que este proceso puede llegar a tardar varios años en los tribunales.
Y es que cuando fallece una persona, comúnmente los familiares consideran que estos deben recibir las propiedades por derecho; sin embargo, esto no es cierto en muchas ocasiones, por lo que son necesarios los servicios de un abogado.
Cabe señalar que, ante la ausencia de un testamento, se establece el siguiente orden para determinar a los herederos:
El primer paso para poder obtener la vivienda es el acudir a un juzgado para solicitar la sucesión intestamentaria. De acuerdo con los especialistas jurídicos, solo los familiares podrán acceder a este proceso legal.
Posteriormente se hará un inventario y un evalúo de la o las propiedades testadas, esto con el fin de que se establezca el valor total de la herencia y se pueda repartir en partes iguales. Cabe señalar que durante el juicio, los posibles herederos no podrán hacer uso de los inmuebles.
Por último, el juez indicará qué individuos tendrán derechos sobre dicha propiedad y será repartida entre partes iguales.
Por otro lado, el Colegio Nacional del Notariado Mexicano explica que, si una persona fallece con deudas y esta cuenta con propiedades, estas deben ser saldadas con el valor total de los bienes de la herencia. Si las deudas superan el valor de los bienes, los herederos no están obligados a aceptar dicha herencia. Por otro lado, si la deuda es menor que el valor de los bienes, los herederos pueden liquidarla y quedarse con el sobrante.
Daniel Fitta es un periodista de DeDinero apasionado por las finanzas personales.