Entre alza de precios y la famosa gentrificación, rentar en la Ciudad de México se ha convertido en un verdadero desafío; sin embargo, ante este escenario se suma el auge de un nuevo modus operandi de fraude, conocido como "Montarentas", con el cual diversos capitalinos han sido engañados y despojados de su dinero.
Es por ello que, si estás en búsqueda de un departamento o casa en renta en la CDMX, en esta ocasión en DeDinero te comparto cómo opera esta red delictiva, con el fin de que protejas tu patrimonio y evites caer en sus trampas.
Estafa inmobiliaria en CDMX: Así operan los Montarentas, que engañan a quienes buscan casa o depa
A través de sus canales digitales, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México informó que los delincuentes evolucionaron el famoso modelo de “montadeudas” para así adaptarlo al sector inmobiliario, afectando a millones de capitalinos y visitantes que buscan un hogar en la capital del país.
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Y aunque en México hay una variedad de agencias inmobiliarias registradas ante la ley, con el fin de ahorrarse la comisión que cobran estas empresas por anunciar y rentar las propiedades, las personas suelen ofrecer sus inmuebles en plataformas como la Marketplace de Facebook.
Es justo en esta aplicación, donde operan los delincuentes, pues de acuerdo con el Consejo Ciudadano, los delincuentes suelen utilizar las imágenes de inmuebles reales, para cometer sus actos delictivos. Asimismo, hay ocasiones en que estos estafadores, ubican alguna propiedad moderna y ubicada en zonas de alta plusvalía como la Roma, Condesa o la Col del Valle, para tomarle fotos a la fachada y así atraer a sus víctimas.
Cabe señalar que la mayoría de estas propiedades se ofrecen a un precio por debajo del valor real del mercado, y ante la desesperación de las víctimas por ganar las propiedades, caen en las garras de los delincuentes.
Las autoridades mencionan que el fraude inicia cuando las personas contactan mediante la plataforma o por llamada telefónica al supuesto arrendador, quien les da ciertas características del inmueble, como la ubicación, el espacio de este y el precio de la renta, así como los “requisitos” para ser arrendatario de la vivienda.
Sin embargo, con el fin de meter presión en sus víctimas y que estas no tengan tiempo de investigar sobre la realidad del inmueble, los estafadores piden anticipos o el pago total de la renta, con el pretexto de que les apartaran el domicilio, pues supuestamente hay bastantes interesados, por lo que es necesario realizar un depósito o transferencia.
Para brindar cierta confianza, los delincuentes mandan fotografías de identificaciones oficiales, robadas de víctimas anteriores u obtenidas de internet. Así que una vez que la víctima cae en la estafa y manda el comprobante de transferencias, minutos más tarde, el delincuente borra el perfil y bloquea el contacto de la persona, haciéndole perder una gran cantidad de dinero.
De acuerdo con el sitio propiedades.com, en el segundo trimestre del 2025, se registraron un total de 660 casos de fraude inmobiliario en México, cifra que representó una disminución del 21% en comparación con las 836 víctimas del trimestre anterior.
Por otro lado, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México compartió las siguientes recomendaciones para no caer en este tipo de fraude y así evitar exponer tu dinero:
- No deposites dinero sin antes conocer el inmueble físicamente.
- Verifica la legalidad del contrato.
- Pregunta entre los vecinos del domicilio si conocen a los dueños y pregunta si realmente el inmueble está en renta.
En México, rentar una vivienda ya no solo es un desafío económico, sino que actualmente se ha convertido en un campo minado de seguridad digital. Es por ello que, en caso de haber sido víctima de este tipo de fraude, o tener sospecha de algún anuncio en redes sociales, pide apoyo al Consejo Ciudadano, el cual te brindará asistencia gratuita a través del número 55 5533 5533, la atención podrás recibirla a cualquier hora del día. Acerca del autor: Daniel Fitta es periodista apasionado por las finanzas personales; escribe todos los días en DeDinero de El Universal.
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