Por más de 50 años, el Infonavit se ha convertido en el aliado ideal de millones de mexicanos que buscan un financiamiento para adquirir una casa o un departamento.
Sin embargo, uno de los mayores temores de los trabajadores al momento de solicitar un crédito hipotecario es que este sea rechazado debido a un historial crediticio negativo; no obstante, ¿esto es real?
Es por ello que en esta ocasión en DeDinero te explicamos cómo influye tu Score de Buró de Crédito en la solicitud de tu crédito Infonavit y qué debes tomar en cuenta.
¿Infonavit te niega tu crédito por estar en Buró? Esta es la verdad sobre tu historial
Gracias a los créditos del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), cientos de familias en México pueden hacer realidad su sueño de comprar una propiedad.
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Y es que los esquemas de pago del Infonavit son efectivos para los derechohabientes, ya que estos se adaptan a las posibilidades y necesidades de cada solicitante, sin afectar su economía. Sin embargo, uno de los temores de algunos derechohabientes es que se les niegue el préstamo por tener alguna mancha en su historial crediticio.
No obstante, durante años ha corrido el rumor de que aparecer en el Buró de Crédito es una sentencia de muerte para cualquier aspiración hipotecaria, aunque déjanos decirte que esto es totalmente falso.
Es importante que tengas en cuenta que estar en Buró de Crédito no es sinónimo de estar castigado; de hecho, cualquier persona que tenga o haya tenido una tarjeta de crédito, un plan de telefonía celular o un préstamo personal ya forma parte de este registro. Sin embargo, el problema no es estar en este registro, sino en el estatus en que se está.
Por ejemplo, en caso de que tengas un buen manejo de tus productos crediticios, querrá decir que tu historial será bueno, por lo que automáticamente los bancos y más entidades financieras te verán con buenos ojos y te permitirán acceder a mejores condiciones de crédito.
Aunque, por otro lado, uno de los mitos más comunes es pensar que si Infonavit consulta tu Buró de Crédito y ve que tienes una calificación regular, automáticamente rechazará tu solicitud de financiamiento; no obstante, esto no es verdad.
Es importante que consideres que el Infonavit realiza este proceso con el objetivo de indagar un poco en tu comportamiento de pago; de esta manera podrá tener una visión más completa de tu perfil financiero y evaluará qué tan puntual has sido con tus compromisos y determinará el nivel de riesgo asociado con el crédito.
¡Ojo! No es que el Infonavit te juzgará por tus deudas, sino que quiere conocer un poco más de tu historial financiero, por lo que, dependiendo de tu comportamiento de pago, podrías recibir los siguientes montos:
- Con un historial malo: hasta el 60% del monto de crédito que te corresponde.
- Si tu historial es regular: hasta el 80%.
- En caso de que tu calificación en el historial sea buena: hasta el 100% del monto de crédito que te corresponde.
¿Qué pasa si no autorizas la consulta?
Cabe señalar que tienes la libertad de no autorizar al Infonavit a que consulte tu Buró de Crédito; no obstante, esta decisión provocaría que el Instituto asumiera el riesgo de solo otorgarte hasta el 60% del monto máximo de financiamiento que te corresponde.
En otras palabras, podrías tener acceso a un crédito menor y, con ello, limitar tus opciones al momento de elegir una vivienda, ya sea en tamaño, ubicación o características.
¿Por qué conviene decirle “sí” al Buró?
Con base en la información que proporciona Infonavit en su portal web, autorizar la consulta te puede brindar mayores beneficios, especialmente si tienes un buen historial:
Accederías a un monto de crédito mayor, si tu calificación y comportamiento crediticio son buenos.
Al contar con un historial positivo, te abriría las puertas a mejores condiciones de crédito.
Fortalece tu perfil financiero, algo que también puede ser útil cuando en el futuro solicites otros créditos o financiamientos.
Es por ello que la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) nos invita a cuidar nuestro historial crediticio, pues este siempre será la llave a nuevas oportunidades financieras. Acerca del autor: Daniel Fitta es periodista apasionado por las finanzas personales; escribe todos los días en DeDinero de El Universal.
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